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Casa 5 ambientes en venta en Bernardo O'Higgins 7700, Camino A San Carlos
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bernardo O'Higgins 7700, Camino A San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
5.091 m²

Precio frente a los parecidos de Camino A San Carlos

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 28% mas que lo normal entre los 111 casas de 3 habitaciones en venta en Camino A San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo O'Higgins 7700.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5671.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 376.119
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.440 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 31.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo O'Higgins 7700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica1 min · 73 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada13 min · 863 m
KUMELEN SAN CARLOS · inicial · privada15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Camino A San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Camino A San Carlos esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 9,1% mas que en agosto de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Camino A San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Camino A San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 7700, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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