Casa en venta en Camino A San Carlos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Camino A San Carlos · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Cno. San Antonio Córdoba

Callejón Arias 800 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 5 ambientes, 169 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 1.637 de la mediana (-60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.637
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maximiliano Ontivero Remax ofrece en esta oportunidad hermosa casa de 3 dormitorios a 15 minutos (8 km) de Ciudad Universitaria. Ubicada en calle Callejón Arias casi esquina Camino San Antonio km. 8 ½ La misma cuenta con 3 dormitorios, todos con placares embutidos de cedro del piso al techo, living y una amplia y cómoda cocina comedor con placard de cedro del piso al techo Posee un baño completo y un lavadero con amoblamiento para guardado. Tiene además cochera de gran tamaño para vehículos de gran porte. Cuenta con un amplio patio y jardín. Aberturas de Cedro Alarma Termotanque Aires acondicionado Superficie cubierta: 169 m2 Superficie terreno: 670 m2 Frente con tejido olímpico y calle pavimentada. La propiedad tiene perfecto estado de conservación y funcionamiento CUENTA CON ESCRITURA!!! LISTA PARA TRANSFERIR!!! Apta crédito Apta Crédito Bancor COMUNICATE Y VAMOS A CONOCERLA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. GUSTAVO ROLDAN (EX ANEXO JOSE MANUEL ESTRADA) · inicial · publica8 min · 497 m
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Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 282.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 282.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callejón Arias 800, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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