Casa en venta en Camino A San Carlos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Camino A San Carlos · 5 ambientes

Venta | Dúplex de Vanguardia en Campo Chico (Zona Sur)

Bernardo O'Higgins 7500 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 5 ambientes, 104 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa/ Duplex de 2 plantas en venta en una zona residencial consolidada de Córdoba. El inmueble cuenta con 180 m2 de superficie total y 104 m2 de superficie construida, distribuidos en un amplio living comedor, cocina equipada, 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor, 2 baños completos y 1 toilette. En la parte exterior de la vivienda se destaca un patio privado con parrilla, ideal para reuniones sociales, y 1 cochera semicubierta. La propiedad tiene una antigüedad de 2 años, excelente orientación oeste que garantiza luz natural durante la tarde y servicio de vigilancia. El entorno ofrece un ambiente familiar y seguro, con acceso rápido a avenidas principales, cercanía a instituciones educativas, centros comerciales, de salud y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.575/mes

Necesitas ingresos por $ 8.770.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica1 min · 40 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 282.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 282.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 7500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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