Casa en venta en Camino A San Carlos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 690.000 de expensas

Casa en venta en Camino A San Carlos · 7 ambientes

Casa en Venta Country Viejo Algarrobo

Bernardo O'Higgins 8000 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 7 ambientes, 240 m², USD 360.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 857 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
221 m²
Comparar con 136 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

CASA EN VENTA !!!Country Viejo Algarrobo • Excelente entorno, barrio con seguridad las 24 horas. Espacios verdes en comun. Juegos para niños. Quicho con asador al air libre. Cancha de tenis. Cancha de futbol. Club House . CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total : 1500 m2 • Superficie cubierta : 240m2 • Superficie semicubierta: 45m2 Planta Alta: • 3 Dormitorios, 1 en suite, todos con aire acondicionado. • 2 Baños completos • Terraza amplia con vista hacia el jardin. Planta Baja: • Amplio living comedor integrados • Cocina semi integrada • Escritorio • Baño Social • Lavadero con tender y patio cerrado • Piscina • Galeria cerrada con asador • Cochera cubierta para 2 autos • Calefaccion central • Imponente jardin parquizado, amplio espacio verde con pileta y solarium. Privacidad y relax en un entorno natural y seguro Documentacion: • Planos aprobados y Escritura • Apto credito • Antiguedad: 18 años Contactanos y vamos a conocerla !!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor público Florencia Trino Araoz CPI-8105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.166.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.665.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 12 PTE.JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica1 min · 7 m
ESCUELA JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 12 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES - ANEXO CAMINO SAN CARLOS · adultos · publica1 min · 13 m
Salud
CAPS CAMINO SAN CARLOS · centro de salud · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 282.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 282.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 8000, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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