Casa en venta en Camino A San Carlos · 5 ambientes

Dúplex a Estrenar en Venta | Campo Chico

Camino a San Carlos · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 180 m², USD 275.000 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 914 de la mediana (+67,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 914
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 212 propiedades similares

3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Roccetti Servicios Inmobiliarios presenta este dúplex a estrenar en Barrio Campo Chico, ubicado frente a un amplio espacio verde, en un entorno residencial consolidado y tranquilo. Una propiedad de 173 m² cubiertos, con diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. Características: • 3 dormitorios amplios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos • Living comedor integrado • Cocina equipada con excelentes terminaciones • Cochera doble en paralelo • Galería con asador • Patio • Frente a espacio verde • Gas natural, luz, agua y cloacas • A estrenar • Posesión inmediata Superficie cubierta: 173 m² Precio: USD 275.000 Una excelente opción para quienes buscan una propiedad a estrenar, con muy buena distribución, calidad constructiva y una ubicación privilegiada dentro de Campo Chico. ROCCETTI SERVICIOS INMOBILIARIOS Marco Roccetti | CPI 5903

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.411.833/mes

Necesitas ingresos por $ 9.647.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 253 m

KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 977 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio: USD 282.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 282.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.