Casa en venta en Camino A San Carlos
Casa en venta
USD 250.000
+ 250.000 de expensas

Casa en venta en Camino A San Carlos

Duplex A La Venta En Campo Chico A Estrenar

Campo Chico · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 3 dormitorios, 176 m², USD 250.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.420 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
173 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Confort en Campo Chico: Dúplex de categoría a estrenar Descubrí tu proximo hogar en el exclusivo barrio privado Campo Chico, Córdoba. Esta propiedad combina un diseño arquitectónico moderno en una urbanización privilegiada en un entorno seguro, rodeado de plazas y espacios verdes. Distribución Inteligente y Ambientes Luminosos, La propiedad se asienta sobre un terreno de 180,14m2, con una superficie cubierta total de 176m2 diseñada para maximizar la entrada de luz natural, cuenta tambien con un patio interno Planta baja: -Ingreso principal con cochera doble descubierta (29,75m2). -Espacioso estar-comedor integrado a una cocina funcional. -Patio Interno que funciona como núcleo de ventilación y luz. -Toilette de cortesía. Patio trasero: -Galería techada (22,90m2) con jardín trasero de 43,73m2. Planta Alta: -Suite Principal con vestidor privado y salida directa a una terraza de 13,33m2. -Dos dormitorios secundarios amplios con excelente iluminación natural. -Baño principal completo con terminaciones de diseño. -Espacio Versátil de Home Office/ Estudio: Se destaca un sector funcional ubicado en el pasillo, ideal para la instalacion de un escritorio o biblioteca permitiendo un área de trabajo cómoda sin invadir la privacidad de los dormitorios. Tecnología y Terminaciones, a diferencia de otras opciones en el mercado, estas unidades se entregan totalmente equipadas y listas para habitar, destacandose por su calidad constructiva. Climatización eficiente mediante calefacción por piso radiante. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para un aislamiento termico y acustico superior. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor crecimiento de Cordoba. Agendemos una visita para que conozcas el entorno en Campo Chico y veas personalmente el potencial de este proyecto. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552447 • KPT082503 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campo Chico, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Camino A San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp