Casa en venta en Camino A San Carlos
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Camino A San Carlos

Dúplex premium a la venta Campo Chico

Campo Chico · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 3 dormitorios, 173 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.561 contra USD 1.420 de la mediana (+9,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
176 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta moderna propiedad en Barrio Cerrado Campo Chico, urbanización tranquila y consolidada ubicada en zona sur de la ciudad de Córdoba. El barrio se caracteriza por su entorno verde, calles arboladas y fácil acceso a las principales avenidas de la zona, ofreciendo seguridad y un ambiente sereno a pocos minutos del centro de la ciudad. Esta vivienda combina conford, funcionalidad y un entorno natural ideal para la vida familiar, con detalles en madera, espacios sofisticados llemos de luz y armonía para quienes buscan estilo y distinción. La propiedad se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Amplio y lumioso living comedor con amplios ventanales hacia el jardín Cocina semi integrada, con diseño e importantes terminaciones, con barra desayunadora y equipada con mobiliario moderno y funcional Toilette de cortesía Galería con asador JArdín parquizado con medianeras iluminadas Cochera PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios con placares y sus interiores 1 baño completo Otras características Pisos de porcelanato de primera categoría Aberturas de aluminio amplias y de alta hermeticidad con DVH Herrajes de 1°línea Escribinos y visitamos la propiedad! Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.365.067/mes

Necesitas ingresos por $ 9.460.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica5 min · 317 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campo Chico, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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