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Casa en venta en Camino A San Carlos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 768,5 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Camino A San Carlos · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Cañuelas Chico Seguridad

Casa Cañuelas Chico 100 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 6 ambientes, 255 m², USD 500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 1.961 contra USD 1.464 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
232 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.365.552/mes

Necesitas ingresos por $ 17.462.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur16 min · 992 m
Educacion
J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica13 min · 800 m
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3712 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Cañuelas Chico 100, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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