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Casa en venta en Arturo Capdevila
Duplex en venta en quintas de san jorge
Federico Rauch 2898 · Arturo Capdevila, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 158 m²
Casa en Arturo Capdevila, 2 dormitorios, 110 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 809 de la mediana (-23,6%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 14/04/2026 (de USD 76.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 94.000
- Mediana precio/m²
- USD 809
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 76.000 → USD 70.000-7.89%
- 09 de may de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%
Ubicacion
Federico Rauch 2898, Arturo Capdevila, Cordoba, Provincia de Cordoba
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