Casa en venta en Arturo Capdevila · 2 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Arturo Capdevila · 2 ambientes

Duplex en Venta en Quintas de San Jorge

Federico Rauch 2898 · Arturo Capdevila, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Capdevila, 2 ambientes, 110 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 809 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 09/05/2026 (de USD 70.000 a USD 68.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Arturo Capdevila

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN QUINTAS DE SAN JORGE Dúplex en venta ubicado sobre calle Federico Rauch 2898, en una linda zona residencial, a metros de Capdevila y con rápida salida a Circunvalación. Cuenta con estación de servicio YPF a aproximadamente 200 metros y centro vecinal cercano, lo que aporta comodidad y buena conectividad. La propiedad se encuentra recientemente restaurada, con pintura nueva tanto en el interior como en el exterior, lista para entregar. Dispone de todos los servicios activos y escritura inmediata. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie cubierta total de 110 m sobre un terreno de 158 m, correspondiente al lote 21, manzana 56, parcela 021. En planta baja ofrece estar, cocina comedor, un dormitorio o escritorio y un espacio exterior con asador y piso peinado nuevo. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. Una opción funcional, bien ubicada y lista para habitar, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00014 de abr de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Ubicacion

Federico Rauch 2898, Arturo Capdevila, Cordoba, Provincia de Cordoba

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