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Casa en ventaen Monseñor Lindor Ferreyra 6900, Arguello
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 366 m²
- Sup. total
- 756 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 245.000, un 14% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Lindor Ferreyra 6900.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 283.408
- Tamaño normal
- 327 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 697
- Tardaron en salir
- 175 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monseñor Lindor Ferreyra 6900
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 3 dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Lindor Ferreyra 6900, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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