Casa en venta en Monseñor Lindor Ferreyra 6900, Arguello

Casa en ventaen Monseñor Lindor Ferreyra 6900, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
756 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 14% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Lindor Ferreyra 6900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 669lo normal · 774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.408
Tamaño normal
327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 697
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA Bº ARGUELLO CORDOBA 3 DORMI APTO CREDITO PILETA QUINCHO GRAN JARDIN COCHERA ZONA NORTE VENTA Casa de 3 dormitorios con pileta, galería y doble Triple – Apta crédito La vivienda cuenta con dos dormitorios en planta alta con baño completo zonificado y una suite principal con baño y vestidor. El sector exterior invita a disfrutar cada momento: un amplio jardín, piscina de 4 x 8 metros. Detalle Planta Baja: Living amplio en desnivel y luminoso. Escritorio Cocina amplia y moderna. Comedor diario con salida a la galería con asador. 1 Toilette. Lavadero independiente con salida al jardín. Cochera Triple con portón automático. Piscina de 4 x 8 metros. Detalle Planta Alta: 2 Dormitorios con placares. 1 Baño completo zonificado. 1 Dormitorio principal en suites con vestidor Ubicada en un entorno residencial consolidado y tranquilo, ofrece la combinación perfecta entre calidad de vida y excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 10 minutos del Sanatorio Allende Cerro, cercana a la rotonda de la Mujer Urbana y con acceso inmediato a la Avenida de Circunvalación, permitiendo una rápida conexión con los principales puntos de la ciudad de Córdoba. Documentación Escritura. Planos aprobados por la Municipalidad. Apta crédito. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421701141-11

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Lindor Ferreyra 6900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 712013 min · 849 m
Panificadora Serena14 min · 925 m
Mini Libertad15 min · 965 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada8 min · 542 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada9 min · 544 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Lisardo Novillo Saravia5 min · 315 m
Plaza De la Madre6 min · 392 m
Plaza de La Madre6 min · 396 m
Salud · 12 en la zona
SANTA ROSA · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico2 min · 128 m
HOSPITAL PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 3 dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Lindor Ferreyra 6900, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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