venta
USD 70.000 USD 79.900 bajo 12%
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ampliacion San Carlos · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 33 dias
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Casa en venta en Ampliacion San Carlos
USD 87.000
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Casa en venta en Ampliacion San Carlos
Casa en venta en ampliacion san pablo
Guasapampa 3169 · Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ampliacion San Carlos, 3 dormitorios, 157 m², USD 87.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 554 contra USD 538 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 21/09/2026 (de USD 89.000 a USD 87.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 538
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion San Carlos
Descripcion
CASA EN VENTA EN AMPLIACION SAN PABLO Viví cómodo y conectado en esta casa de 3 dormitorios con placard ️ y 2 baños completos .
Su distribución funcional integra una cocina comedor amplia ️ que invita a compartir, y dos cocheras para tu tranquilidad diaria.
Disfrutá del aire libre en el patio con asador , ideal para reuniones, y aprovechá las piezas de guardado que suman orden y practicidad. Con 157 m² cubiertos y un total de 275 m², el terreno de 10 x 27 m brinda espacio para crecer y proyectar .
Construida en 1978, combina solidez y calidez en cada ambiente.
Ubicación estratégica: a solo 3 minutos de centros comerciales como Carrefour y Easy , conexión rápida a Circunvalación por Av. O’Higgins ️, fácil acceso al centro de la ciudad ️ y cercanía a paradas de colectivo y plazas verdes .
Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una zona práctica para el día a día.
Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. NICOLAS ANGI 3518590122 KP562696
• T101803
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.698
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 772.900/mes
Necesitas ingresos por $ 3.091.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 21 de sept de 2026USD 89.000 → USD 87.000-2.25%
Ubicacion
Guasapampa 3169, Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
