venta
USD 70.000 USD 79.900 bajo 12%
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ampliacion San Carlos · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 43 dias
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Casa en venta en Ampliacion San Carlos
USD 70.000
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Casa en venta en Ampliacion San Carlos
Venta casa + dpto en barrio ampliacion san pablo
Agua De Oro 3495 · Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ampliacion San Carlos, 3 dormitorios, 130 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 538 contra USD 538 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 21/09/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 538
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion San Carlos
Descripcion
VENTA CASA + DPTO EN BARRIO AMPLIACION SAN PABLO Oportunidad única para vivir y generar renta en un entorno tranquilo y conectado.
Esta propiedad combina una casa principal y un departamento independiente, ideal para familias que buscan espacio y para quienes desean invertir con una renta segura .
La casa ofrece 2 dormitorios con placard ️️, 1 baño , cocina comedor integrada ️, living luminoso ️ y cochera .
Disfrutá del patio amplio con asador para reuniones y fines de semana al aire libre , Lavadero.
El departamento cuenta con 1 dormitorio ️, 1 baño , cocina comedor ️ y jardín propio , perfecto para alquilar o como espacio adicional.
Ubicada a minutos del centro de Córdoba ⏱️ y cerca de centros comerciales como Carrefour y Easy ️, combina practicidad y calidad de vida.
Superficie total: 250 m², con 130 m² cubiertos y 120 m² descubiertos .
Una propuesta versátil, lista para mudarte y empezar a disfrutar.
Coordiná tu visita y conocé tu próxima propiedad en Ampliación San Pablo .
NICOLAS 351 8590122 KP575218
• T110103
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.696/mes
Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 21 de sept de 2026USD 80.000 → USD 79.900-0.12%
- 18 de oct de 2026USD 79.900 → USD 70.000-12.39%
Ubicacion
Agua De Oro 3495, Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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