Casa en venta en Altos del Chateau

Casa en venta en Altos del Chateau

Casa en venta | altos del chateau | 5 dorm

Altos Del Chateau · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
595 m²
Sup. total
2.300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos del Chateau

Esta en lo normal

Pide USD 920.000, lo mismo que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Altos Del Chateau.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.546lo normal · 1.5461.4151.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 95 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 920.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa de alta categoria en Country Altos del Chateau, ubicado a metros del complejo ferial, Parque Chateau, y Av Circunvalacion; lo que garantiza su conectividad con cada punto de la ciudad de Cordoba. La propiedad posee un gran terreno donde alberga la casa principal y un alojamiento para huespedes/invitados. En la unidad principal, encontraras: en PB, un amplio LIVING COMEDOR que puede conectarse directamente con un gran QUINCHO yde esta forma expandir el espacio. Cuenta con un COMEDOR con COCINA semi integrada, OFICINA, TOILETTE de visitas y una SUITE con BAÑO completo y VESTIDOR de gran tamaño. En la planta alta cuenta con un espacio de ESTAR adaptable como ESCRITORIO, dos HABITACIONES con placard, y un BAÑO completo. Por su parte, el alojamiento para huespedes se desarrolla enteramente en PB, contado con una COCINA COMEDOR, un BAÑO completo y dos HABITACIONES con placard. Por ultimo, en el exterior la propiedad cuenta con un gran PATIO con ingreso independiente, PILETA y COCHERA para hasta dos vehiculos. Ademas goza de las comodidades y prestaciones del barrio: SEGURIDAD 24HS, SUM, CANACHAS DE TENIS, CANCHAS DE FUTBOL, PLAZAS, y abundantes ESPACIOS VERDES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 980.260 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 60.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.262.045 por mes con ingresos de $ 33 M.

Costo total realUSD 980.260
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.262.045/mes

Necesitas ingresos por $ 33.048.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Easy Carcano11 min · 684 m
Los Kane14 min · 894 m
Los Kane14 min · 903 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos9 min · 555 m
Plazoleta del Benteveo12 min · 766 m
Parque del Chateau14 min · 928 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico5 min · 300 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Chateau

El precio de casas en Altos del Chateau esta hoy en una mediana de USD 790.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos Del Chateau, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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