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Casa en ventaen Country Altos Del Chateau 0, Altos del Chateau

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Altos del Chateau

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 10% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Country Altos Del Chateau 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.5461.1291.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 103 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.082.353
Tamaño normal
598 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESIDENCIA DE LUJO A ESTRENAR EN ALTOS DEL CHATEAU | CÓRDOBA Residencia de arquitectura contemporánea con 700 m² cubiertos sobre un lote de 1.500 m². Ubicada en un cul-de-sac dentro de Altos del Chateau, la casa se desarrolla en dos plantas y ofrece privacidad, poca circulación frente al lote y amplios espacios sociales integrados con el exterior. El hall principal con piel de vidrio aporta luz natural al ingreso. La propiedad cuenta con una piscina de generosas dimensiones, calefacción por losa radiante zonificada y terminaciones de categoría. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 4 dormitorios en suite. La suite principal cuenta con dos baños completamente independientes. • 8 baños en total. • Amplios ambientes sociales con integración interior-exterior. • Piscina de generosas dimensiones. • Calefacción por losa radiante zonificada. • Previsión para la instalación de un ascensor. • Dos lavaderos independientes, uno en cada planta. • Vestidores y placares incluidos en el precio, a realizarse a gusto del comprador. ENTREGA Y CONDICIONES DE VENTA • Entrega de la propiedad terminada, a estrenar. • Cuenta con escritura y planos. • Se escuchan propuestas sobre la forma de pago. Se reciben propiedades. • Valor de venta USD 1.190.000. Consultanos para más información o para coordinar una visita. M&H Inversiones Inmobiliarias Gabriel Hurtado García | CPI M.P. 8097 Las superficies y medidas son orientativas y deberán ser corroboradas por el interesado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.267.945 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 77.945 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.267.945
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Country Altos Del Chateau 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Easy Carcano10 min · 671 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pirinchos11 min · 711 m
Parque del Chateau12 min · 757 m
Plazoleta del Benteveo14 min · 911 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico3 min · 187 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Chateau

El precio de casas en Altos del Chateau esta hoy en una mediana de USD 790.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Altos Del Chateau 0, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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