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Casa en venta en Altos del Chateau · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.189.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.871,2 M
Cuota UVA desde $ 10,6 M/mes · ingresos $ 42,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos del Chateau · 10 ambientes

Imponente Residencia Premium en Altos del Chateau | Privacidad y Diseño

Altos del Chateau · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
8
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.501 m²

Precio frente a los parecidos de Altos del Chateau

Piden de mas

Pide USD 1.189.000, un 5% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Chateau.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.699lo normal · 1.6221.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.135.676
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.266.880 en total: USD 1.189.000 del aviso mas USD 77.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.629.840 por mes con ingresos de $ 42,5 M.

Costo total realUSD 1.266.880
Precio del aviso
USD 1.189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.774
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.945
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.161

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.629.840/mes

Necesitas ingresos por $ 42.519.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Easy Carcano10 min · 671 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pirinchos11 min · 711 m
Parque del Chateau12 min · 757 m
Plazoleta del Benteveo14 min · 911 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico3 min · 187 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Chateau

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chateau esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 17,7% menos que en febrero de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Chateau, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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