Casa en venta en La Ramada 2242, Altos de Villa Cabrera
Casa en venta
USD 149.000

Casa en ventaen La Ramada 2242, Altos de Villa Cabrera

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
384 m²
Antigüedad
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO – ALTOS DE VILLA CABRERA Excelente propiedad ubicada en Altos de Villa Cabrera, a solo dos cuadras del Córdoba Shopping, en una zona residencial consolidada y con muy buenos accesos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 384 m² y cuenta con 167 m² de superficie cubierta. Presenta ambientes amplios, cómodos, luminosos y muy bien mantenidos. La casa cuenta con 3 dormitorios y una distribución funcional, ideal para disfrutar cómodamente en familia. En el exterior se destaca una hermosa terraza con excelentes vistas y un espacio con pileta, ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Además, la propiedad cuenta con un departamento integrado a la vivienda, que ofrece un ambiente adicional y versátil para adaptarlo a diferentes necesidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con amplios espacios, terraza, pileta y un departamento, en una ubicación privilegiada de Altos de Villa Cabrera, a pocos minutos caminando del Córdoba Shopping. Superficie total: 384 m² Superficie cubierta: 167 m² Dormitorios: 3 Pileta: Sí Terraza: Sí Departamento: Sí Consultar para mayor información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 260.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 260.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Altos de Villa Cabrera

El precio de casas de 3 dormitorios en Altos de Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Altos de Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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