Casa 4 ambientes en venta en Temistocles Castellano al 2000, Altos de Villa Cabrera

Casa 4 ambientes en ventaen Temistocles Castellano al 2000, Altos de Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
275 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Villa Cabrera

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 39% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Altos de Villa Cabrera publicados a menos de 5 cuadras de Temistocles Castellano al 2000.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 87 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 188.090
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Grupo Activa Propiedades te ofrece en venta excelente casa de tres dormitorios ubicada sobre calle Temistocles Castellano al 2800 esquina Obispo Lascano, en barrio Altos de Villa Cabrera. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de la ciudad de Córdoba, caracterizada por sus amplios espacios verdes, plazas y entorno familiar. Con fácil acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios, Altos de Villa Cabrera combina comodidad, naturaleza y excelente conectividad. La casa cuenta con ingreso al frente con rejas sobre ambas calles, brindando mayor seguridad y presencia. Dispone de portón con cochera para un vehículo. En su interior posee un cómodo living comedor formal con una hermosa vista hacia el jardín y los espacios verdes de la plaza, generando ambientes luminosos y agradables. Además, cuenta con cocina comedor, pasillo con espacio para muebles de despensa, tres dormitorios —uno de ellos con placar— y baño completo. En el exterior se desarrolla un patio con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad posee cañerías de gas y agua renovadas, aportando mayor tranquilidad y funcionalidad. Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994. La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad. El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”- GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 260.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 260.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Temistocles Castellano al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Costa Rica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cordoba Shopping7 min · 469 m
Disco · Jose de Goyechea 28518 min · 518 m
Mini Libertad10 min · 642 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada3 min · 193 m
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica6 min · 382 m
Plazoleta Padre Luis Galeano7 min · 442 m
Plaza Henoch Aguiar7 min · 449 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado7 min · 426 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA KINESTETICA · centro de salud · privado9 min · 572 m
P.S.A. CONSULTORIO KINESTICA LIC. ROSSI SOLEDAD ALEJANDRA · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Villa Cabrera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 25,3% menos que en febrero de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
23 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Temistocles Castellano al 2000, Altos de Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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