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Casa 7 ambientes en venta en OBISPO LASCANO 2916, Altos de Villa Cabrera
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen OBISPO LASCANO 2916, Altos de Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos de Villa Cabrera

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 2% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de OBISPO LASCANO 2916.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 697556880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.000
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 663
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

IMPORTANTE Propiedad a metros del Shopping de Villa Cabrera. Apta Crédito hipotecario Ubicacion: Obispo Loscano 2900. Valor: u$s 225.000 Diseño exclusivo. DISTRIBUCIÓN: PB- Amplia cochera para dos autos en paralelo. • Living • Comedor • Cuarto • Toillete • Balcon terraza. • Cocina con comedor diario • Lavadero PA: • Dormitorio principal en Suite • Dos dormitorios grandes con balcón . • Baño completo, con ante baño • Otro balcón terraza. En el patio encontramos: • Jardín. • Inmenso Quincho con asador. • Baño • Pileta con bomba y filtro. • Cuarto de guardado. • Documentación: • Escritura • Planos Llamanos y vamos a verla !! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 260.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 260.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de OBISPO LASCANO 2916

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Luis Galeano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cordoba Shopping3 min · 203 m
Disco · Jose de Goyechea 28514 min · 243 m
Mini Libertad9 min · 556 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada3 min · 185 m
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Padre Luis Galeano5 min · 318 m
Plaza Americo Aguilera5 min · 334 m
Plaza Maria6 min · 360 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado3 min · 212 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA KINESTETICA · centro de salud · privado4 min · 281 m
P.S.A. CONSULTORIO KINESTICA LIC. ROSSI SOLEDAD ALEJANDRA · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Villa Cabrera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 25,3% menos que en febrero de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
23 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OBISPO LASCANO 2916, Altos de Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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