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Casa en venta en Padre Luis Galeano 2180, Altos de Villa Cabrera
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Padre Luis Galeano 2180, Altos de Villa Cabrera

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
362 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Villa Cabrera

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 36% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de Padre Luis Galeano 2180.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 437lo normal · 682556880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 254 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.727
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Altos de Villa Cabrera a escasos metros del Córdoba Shopping Jardín delantero • Living Cocina Separada 4 dormitorios Lavadero 4 baños ( 2 en suite) 2 sótanos con posibilidad de cava • Cochera para 3 vehículos Patio con galería y asador Escritorio con Biblioteca Es de excelente calidad constructiva, Posee Escritura Se escuchan ofertas y propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 260.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 260.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Luis Galeano 2180

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Luis Galeano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cordoba Shopping3 min · 176 m
Disco · Jose de Goyechea 28514 min · 226 m
Mini Libertad10 min · 632 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada3 min · 221 m
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Padre Luis Galeano4 min · 244 m
Plaza Americo Aguilera5 min · 298 m
Plaza Henoch Aguiar5 min · 332 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado2 min · 152 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA KINESTETICA · centro de salud · privado5 min · 300 m
P.S.A. CONSULTORIO KINESTICA LIC. ROSSI SOLEDAD ALEJANDRA · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Villa Cabrera

El precio de casas de 3 dormitorios en Altos de Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Altos de Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Luis Galeano 2180, Altos de Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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