Casa en venta

USD 86.000

= $ 136 M

Cuota UVA desde $ 772.322/mes · ingresos $ 3,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Manuel Moreno 1179, Altos de Velez Sarsfield

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 238 m²
Sup. total: 250 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 40% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Moreno 1179.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 605486754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 144.053
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 100 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 470
Tardaron en salir: 119 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PROXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada en la calle Manuel Moreno 1179 B Altos de Vélez Sarfield • Córdoba. A una cuadra de Rio Negro A mts de Cacheuta Lote de 250 m2 y 238 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Documentación: escritura. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: En planta baja: En el ingreso una sala de star pequeña Cocina comedor grande con muebles bajo mesada, alacenas, calefón, estractor y desayunador. Dos dormitorios con placares. Baño completo. Galería con asador y lavadero. Patio con cuarto de guardado. Garage para 2 autos o camionetas. En planta alta: Living grande. Cocina comedor. Dormitorio. Baño completo. Balcon. COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA !!!! CPI 7920

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.633 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 772.322 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.633

Precio del aviso: USD 86.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Moreno 1179

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Uruguay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras

Supermercado Vea12 min · 755 m

Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina12 min · 770 m

Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina14 min · 870 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA GOBERNADOR JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica5 min · 301 m

ESCUELA REPUBLICA DE SIRIA · primaria · publica7 min · 445 m

INSTITUTO SAN JOSE ARTESANO · secundaria · privada10 min · 643 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Uruguay4 min · 266 m

Plaza Intendentes de Cordoba9 min · 555 m

Plaza Parque Atlantica11 min · 700 m

Salud · 6 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ALTOS DE VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado5 min · 299 m

UPAS N° 15 - BARRIO ALBERT SABIN · centro de salud · publico8 min · 504 m

UPAS N° 27 - BARRIO VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico8 min · 504 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Velez Sarsfield

El precio de casas en Altos de Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 11,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.