Casa en ventaen Luis Novillo Martinez 1284, Altos de Velez Sarsfield

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 273 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 34% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Altos de Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Luis Novillo Martinez 1284.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 5521.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 4 habitaciones: USD 150.720
Tamaño normal: 247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 89 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 453
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar! Propiedad ubicada en Barrio Altos de Vélez Sarsfield, compuesta por dos viviendas independientes, desarrolladas una en planta baja y otra en planta alta, con una superficie total construida de 273 m². CASA EN PLANTA BAJA: 2 dormitorios. Baño. Cocina. Comedor. Living. Galería cerrada con ventanales. Garage doble. Patio. 3 habitaciones independientes con techo de losa, ideales para espacios de guardado, depósitos o diferentes usos. CASA EN PLANTA ALTA: 3 dormitorios. 1 baño. Cocina. Comedor. Living. Galería. Patio. Ideal para dos familias, para quienes buscan vivir en una vivienda y obtener ingresos mediante el alquiler de la otra, o como inversión inmobiliaria. • Todos los servicios activos. Consúltanos para más información y coordina tu visita. ¡SOMOS GRUPO BANKER! ¡Construimos relaciones!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.485

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Novillo Martinez 1284

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Uruguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras

Despensa · Olayon10 min · 649 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA GOBERNADOR JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica5 min · 333 m

JARDIN MUNICIPAL LARGUIRUCHO · inicial · publica10 min · 621 m

ESCUELA NOCTURNA MANUELA PEDRAZA · adultos · publica11 min · 716 m

Espacios verdes

Plaza Uruguay3 min · 220 m

Plaza Intendentes de Cordoba11 min · 692 m

Plazoleta Melvin Jones16 min · 993 m

Salud · 6 en la zona

UPAS N° 27 - BARRIO VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico3 min · 178 m

UPAS N° 15 - BARRIO ALBERT SABIN · centro de salud · publico3 min · 179 m

CENTRO DE SALUD N° 39 - BARRIO FERRER · centro de salud · publico7 min · 447 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Velez Sarsfield

El precio de casas en Altos de Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 11,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.