venta
USD 80.000
Casa de 2 dormitorios con cochera, patio y quincho cubierto en Altos de Vélez Sarsfield
Altos de Velez Sarsfield · 2 dorm · 250 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Brandam 1123, Altos de Velez Sarsfield
ARS 78.000
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Casa en venta
ARS 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Brandam 1123, Altos de Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Altos de Velez Sarsfield
Pide $ 78.000, un 18% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Altos de Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Brandam 1123.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650lo normal · 549634
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.841
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 746
- Tardaron en salir
- 93 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA | DÚPLEX ESTILO CASA Una propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, en una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Córdoba.
Distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA Amplio living.
Comedor estar independiente.
Cocina separada. Baño.
Ambiente adicional ideal para escritorio o espacio de trabajo.
Cochera.
Quincho techado con asador.
Patio propio.
PLANTA ALTA Dos dormitorios.
Baño completo.
Terraza.
Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, con ambientes independientes y espacios exteriores propios.
DOCUMENTACIÓN: CUENTA CON PLANOS Y ESCRITURA-CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.
Ver datos
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 83.109 en total: $ 78.000 del aviso mas $ 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 443 por mes con ingresos de $ 1.772.
Costo total real$ 83.109
- Precio del aviso
- $ 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 390
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 443/mes
Necesitas ingresos por $ 1.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.846,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14.846,2% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brandam 1123
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Uruguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Supermercado Vea12 min · 748 m
Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina13 min · 811 m
Despensa · Olayon14 min · 877 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA GOBERNADOR JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica1 min · 66 m
J.DE INF. REPUBLICA DE SIRIA · inicial · publica8 min · 481 m
ESCUELA REPUBLICA DE SIRIA · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Uruguay1 min · 92 m
Plaza Intendentes de Cordoba6 min · 411 m
Plaza Parque Atlantica13 min · 829 m
Salud
· 6 en la zona
UPAS N° 15 - BARRIO ALBERT SABIN · centro de salud · publico5 min · 310 m
UPAS N° 27 - BARRIO VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico5 min · 311 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ALTOS DE VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos de Velez Sarsfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 109.500, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Altos de Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-62.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Altos de Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-54.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Altos de Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandam 1123, Altos de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
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