Casa en ventaen Juan Prieto 1161, Altos de Velez Sarsfield

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 200 m²
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

Casa 2 dorm 1 baño cocina separada living comedor patio jardin rejas. B° Santa Monica (atras iglesia Santa Monica).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total

06 de ago de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
14 de nov de 2026USD 65.000 → USD 69.000+6.15%

Como vinieron los precios en Altos de Velez Sarsfield

El precio de casas en Altos de Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 11,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.