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Casa en venta en Altos de Santa Ana
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Altos de Santa Ana

Venta Duplex, 170 mtros 2, cubiertos. B° Alto Alberdi

Fructuoso Rivera 2000 · Altos de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Santa Ana, 2 dormitorios, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 145,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 475 de la mediana (+145,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 23/04/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~59,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Altos de Santa Ana

Descripcion

Muy completo Dos dormitorios en suite Baño visita Calidad premium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.433/mes

Necesitas ingresos por $ 4.917.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 1.250.000USD 140.00019 de feb de 202620 de jul de 2026
  1. 23 de abr de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
  2. 09 de jun de 2026USD 140.000 → ARS 1.200.000+757.14%
  3. 10 de jun de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.250.000+4.17%
  4. 20 de jul de 2026ARS 1.250.000 → USD 140.000-88.80%

Ubicacion

Fructuoso Rivera 2000, Altos de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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