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Casa en venta en Altos de Santa Ana · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Altos de Santa Ana · 2 ambientes

Don bosco de horizonte - venta casa 2 dormitorios.

Pablo Diana 586 · Altos de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Santa Ana, 2 dormitorios, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 829 de la mediana (-44,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 09/05/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Altos de Santa Ana

Descripcion

DON BOSCO DE HORIZONTE • ALTOS DE SANTA ANA VENTA CASA 2 DORMITORIOS. PABLO DIANA 586 (M 43 CASA 34) DON BOSCO DE HORIZONTE. ALTOS DE SANTA ANA. CORDOBA. • Ubicación: en barrio DON BOSCO DE HORIZONTE (Altos de Santa Ana), en el oeste de la ciudad de Córdoba. • 2 dormitorios. • Baño. • Cocina Comedor. • Cochera. • Patio. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ver datos Ver datos • Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00019 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Ubicacion

Pablo Diana 586, Altos de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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