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Casa en venta en Altos de Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Altos de Santa Ana · 5 ambientes

Casa Se Vende Bº Las Palmas Apta Crédito

Mariano Cordero 677 · Altos de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Santa Ana, 5 ambientes, 150 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 709 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos de Santa Ana

Descripcion

Se ofrece a la Venta inmueble situado en calle Mariano Cordero al 677 a 50 mtrs de Av. Santa Ana, la propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 250 m2 posee 150 m2 cubiertos, cuenta con: Amplio jardín, Cochera, Living Comedor, Cocina comedor amoblado, lavadero, 3 dormitorios luminosos ( 2 con placard), 1 baño completo, galería tipo deck, patio, amplio cuarto de guardado, asador. A minutos de Av. Circunvalación, a minutos del centro por Av. Colón, a minutos de Av. Fuerza Aérea. Todos los impuestos y servicios al día, Se escuchan ofertas de contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Cordero 677, Altos de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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