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Casa en venta en Alto General Paz
Casa en venta
USD 43.000
= $ 67,8 M
Cuota UVA desde $ 385.330/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Alto General Paz

Oportunidad - alto general paz - casa 2 dorm cochera

Castañares 486 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto General Paz, 2 dormitorios, 144 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 299 contra USD 262 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alto General Paz

Descripcion

CASA en venta de dos dormitorios con garage , un baño, galeria, patio , cocina comedor , livingcomedor. Oportunidad (se vende con amoblamiento) Precio U$D 43.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.330/mes

Necesitas ingresos por $ 1.541.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 486, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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