Casa en venta

USD 45.000

= $ 68,9 M

Cuota UVA desde $ 391.494/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Alto General Paz

Oportunidad en altos de general paz – usd 45.000 (se escuchan ofertas)

Castañares 586 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto General Paz, 3 dormitorios, 100 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Castañares 586, te presentamos esta excelente casa funcional con un terreno genial para disfrutar al aire libre. 🏡 La casa cuenta con: ✔ 3 dormitorios ✔ Cocina • comedor de gran tamaño ✔ Baño con bañera ✔ Fondo / Patio gigante con muchísimo potencial 📍 Excelente ubicación en Córdoba Capital. 💰 USD 45.000 (Abiertos a escuchar propuestas). 📩 Mandanos un mensaje privado o escribinos al 3517046540 / 3513151288 para más información o agendar una visita. V&C Valores Inmobiliarios ( M.P. 04-5996 )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

$ 998.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 586, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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