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Casa en venta en Alto General Paz
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.776/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Alto General Paz

Oportunidad en altos de general paz – usd 45.000 (se escuchan ofertas)

Castañares 586 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto General Paz, 3 dormitorios, 100 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 536 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto General Paz

Descripcion

Ubicada en Castañares 586, te presentamos esta excelente casa funcional con un terreno genial para disfrutar al aire libre. 🏡 La casa cuenta con: ✔ 3 dormitorios ✔ Cocina • comedor de gran tamaño ✔ Baño con bañera ✔ Fondo / Patio gigante con muchísimo potencial 📍 Excelente ubicación en Córdoba Capital. 💰 USD 45.000 (Abiertos a escuchar propuestas). 📩 Mandanos un mensaje privado o escribinos al 3517046540 / 3513151288 para más información o agendar una visita. V&C Valores Inmobiliarios ( M.P. 04-5996 )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 586, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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