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Casa en venta en Alto General Paz
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.173/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Alto General Paz

Vendo o permuto casa en barrio alto general paz - 3 dormitorios

Castañares 500 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto General Paz, 3 dormitorios, 112 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 536 contra USD 450 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto General Paz

Descripcion

Vendo casa en Barrio Alto General Paz, a 10 min de Centro, o permuto por otra propiedad en el mismo barrio. Cuenta con: 3 dormitorios cochera living comedor cocina lavadero cubierto patio delantero de ceramico patio posterior con cesped 2 depositos de almacenamiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 998.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 500, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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