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Casa en venta en Alto General Paz
Casa en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.824/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Alto General Paz

Venta Casa Altos de Gral Paz apta Credito !

Castañares 586 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto General Paz, 2 dormitorios, 130 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 262 contra USD 299 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alto General Paz

Descripcion

Se ofrece a la venta gran casa amplia en zona tranquila , desarrollada en una sola planta , dos dormitorios , living Comedor , Cocina Comedor , Baño grande y completo , garage , Patio con parque , Orientacion Noroeste , Lista para Escriturar , Todos los servicios , Llamame vamos a conocerla !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.824/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 599.999/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 586, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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