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Casa en venta en Alta Cordoba
Casa en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alta Cordoba

Oportunidad Casa a Reciclar

Cervantes · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 87% menos que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 220.682
Tamaño normal
414 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
113 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Los Carlito's3 min · 166 m
Los Carlito's3 min · 167 m
Le Croissant3 min · 185 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica2 min · 144 m
INSTITUTO DR. MANUEL LUCERO · secundaria · privada2 min · 149 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia6 min · 410 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo10 min · 648 m
Salud · 13 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico1 min · 14 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNIDOS ALTA CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 224.500, un 13,7% menos que en febrero de 2026 y un 36,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 224.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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