Casa 3 ambientes en venta en Mendoza 1500, Alta Cordoba

Casa 3 ambientes en ventaen Mendoza 1500, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Madrid VENTA | DEPARTAMENTO CON LOTE – BARRIO COFICO Excelente oportunidad de inversión en barrio Cofico. La propiedad cuenta con un departamento de **1 dormitorio**, cocina-comedor y baño, acompañado de un **lote corazón de manzana de 232 m²**. El lote ofrece **posibilidad de ampliación y desarrollo**, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa ideal para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento. Excelente oportunidad para proyecto de ampliación, desarrollo o flipping. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.824 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 3.924 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 310.275 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 310.275/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera4 min · 271 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8196 min · 365 m
kiosko7 min · 426 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
J.DE INF. PROVINCIA DE FORMOSA · inicial · publica2 min · 148 m
ESCUELA PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza De los Burros6 min · 415 m
Plaza Rafael Nuñez11 min · 684 m
Plaza Rivadavia13 min · 800 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1500, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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