P Proppies
Casa en venta en A.T.E.
Casa en venta
USD 43.000
= $ 67,5 M
Cuota UVA desde $ 383.205/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en A.T.E.

Casa en venta Barrio ATE

Champaqui 3254 · A.T.E., Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en A.T.E., 2 dormitorios, 110 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, Ubicada sobre calle Champaqui a 200 metros de Av. Fuerza Aérea (Ruta 20). Desarrollada en una sola planta. Cuenta con: Living comedor, cocina, pasillo de distribución, dos dormitorios con placares empotrados, baño amplio completo. Garaje. Patrio amplio y Jardín con rejas. Buen estado en general. Inmobiliaria Carrizo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.532.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champaqui 3254, A.T.E., Cordoba, Provincia de Cordoba

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