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Casa en venta en A.T.E. · 3 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 185.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 701,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Casa en venta en A.T.E. · 3 ambientes

Excelente casa premium en venta en planta baja la luisita

Av Valparaíso 4971 · A.T.E., Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en A.T.E., 3 dormitorios, 240 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 1.893 de la mediana (+1,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en A.T.E.

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS EXCELENTE CASA DE UNA SOLA PLANTA EN VENTA A ESTRENAR DE MUCHA CATEGORÍA EN LA LUISITA -LIVING-COMEDOR AMPLIO. -EXCELENTE COCINA CON MOBILIARIOS MUY COMPLETOS BAJO MESADA Y ALACENAS Y BARRA DESAYUNADORA. -DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON GRAN VESTIDOR Y EL OTRO DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES. -TOILETTE. -BAÑO COMPLETO. -ESCRITORIO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO 3 DORMITORIO CON PLACARD. -DOBLE PATIO INTERNO CON GRANDES PUERTAS VENTANAS. -LAVADERO SEPARADO CON SALIDA A UN TENDER Y SALIDA A LA CALLE -COCHERA DOBLE. CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA Y RADIADORES INSTALADOS. ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN TANTO INTERIOR COMO EXTERIOR INSTALADOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.985.735/mes

Necesitas ingresos por $ 15.942.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Valparaíso 4971, A.T.E., Cordoba, Provincia de Cordoba

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