Casa en alquiler en Siete Soles

Alquiler excelente casa de 3 dormitorios! Siete Soles

Siete Soles Colectora Au Rn 20 Km14 · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 293 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles, 3 dormitorios, 293 m², ARS 3.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 3.100.000). Con expensas el costo total es ARS 3.660.000, 9,9% por encima del costo total tipico (ARS 3.330.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,6% desde el 12/09/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 3.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 3.100.000/mes
Mediana m²: 296 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Siete Soles

Descripcion

FMR ADMINISTRACIONES PRESENTA: Excelente casa ubicada en el exclusivo Barrio Siete Soles (Verandas, etapa dos), sobre el camino a Carlos Paz. Una casa de categoría diseñada para quienes buscan máxima comodidad, seguridad y un entorno natural inigualable. Desarrollada sobre un lote de 600m2 y 293m2 construidos, brindando amplios ambientes con excelente iluminacion y ventilacion natural! Master Suite de Lujo: Un dormitorio principal excepcional de aproximadamente 50 m², equipado con baño en suite con hidromasaje/jacuzzi. Climatización Integral: Calefacción central por radiadores instalada en todos los ambientes para un confort absoluto en cualquier época del año. Espacio Social y Cochera-Quincho: Amplia cochera cerrada con capacidad para dos o tres vehículos, integrada de forma funcional como quincho con asador. Parque y Piscina: Gran jardín parquizado que se conecta directamente con una amplia pileta de 8x4 metros, ideal para disfrutar a pleno del exterior. CONDICIONES Y REQUISITOS: Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. Expensas, servicios e impuestos a cargo del LOCATARIO Se solicita demostrar ingresos y solvencia suficiente mediante garantías con recibos de sueldo (mínimo un año de antigüedad) y/o garantías propietarias. Se evalúan alternativas de manera flexible según la composición de la propuesta. Gastos de Ingreso: Honorarios 5% + IVA. $4.000 por cada informe de garantia con recibo de sueldo ¡Una oportunidad imperdible para vivir con jerarquía y confort en un entorno privilegiado! Contactanos hoy mismo al y coordiná tu visita KP550040 • T091903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000

Primer mes: $ 3.200.000
Deposito1mes: $ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.200.000

En 3 meses

~$ 3.361.941

En 12 meses

~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.