Casa en alquiler en Siete Soles · 5 ambientes

Excelente Casa Siete Soles - 3 Dorm. - Verandas

Siete Soles · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles, 5 ambientes, 350 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000). Con expensas el costo total es ARS 3.500.000, 8,4% por encima del costo total tipico (ARS 3.230.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 3.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 460.000
Mediana m²: 293 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Siete Soles

Descripcion

Amplitud, luz natural y espacios para disfrutar. Esta casa combina ambientes independientes, espacios de encuentro y un amplio jardín. En planta baja, cuenta con living independiente y comedor separados por un jardín de invierno que aporta luz natural y una conexión especial con el verde. La cocina integra un comedor diario y un espacio de estar, ideal para la vida cotidiana. Además, dispone de escritorio, lavadero independiente y galería con asador, junto a un amplio jardín para disfrutar al aire libre. En planta alta, se encuentran tres dormitorios: el principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales, acompañados por un baño completo. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 2 años, con actualización trimestral por IPC. • Expensas, servicios e impuestos a cargo del locador. • Garantías: tres garantes con recibo de sueldo o dos garantes recibo de sueldo y una propiedad. GASTOS DE INGRESO • Honorarios: 5% del monto total del contrato. • Informes de garantías: $10.000. • Pagare o depósito de garantía. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Viva Propiedades · Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.046.759

En 12 meses

~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.000.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.