Casa en venta en Altos del Chateau · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.380.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Altos del Chateau · 9 ambientes

Venta casa altos del chateau 5 dorm pileta

Altos del Chateau , Altos del Chateau · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
7
Sup. cubierta
760 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Chateau, 9 ambientes, 760 m², USD 1.380.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 1.245.000). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.705 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.245.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
730 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Altos del Chateau

Descripcion

Coldwell Banker Activo ofrece a la venta exclusiva propiedad en Altos del Chateau Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos y consolidados de Zona Norte de Córdoba, esta imponente propiedad combina amplitud, diseño y confort en cada uno de sus espacios. • Superficie terreno: 1.500 m² • Superficie cubierta: 760 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta alta • Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y balcón privado • Dormitorio secundario en suite • Dos dormitorios adicionales con baño compartido Planta Baja • Sala de estar • Living comedor • Cocina funcional y espaciosa • Playroom con baño completo (puede ser otro dormitorio) • Baño social completo • Lavadero independiente • Dormitorio de servicio en suite • Patio interno con pecera • Segundo patio interno •Cochera cerrada para 3 vehículos. Espacios exteriores pensados para disfrutar: • Amplia galería • Amplio patio parquizado • Quincho cerrado con asador, cocina, lavavajillas, heladera y baño completo • Pileta revestida en piedra, con motor y 4 cascadas. También posee solarium. Detalles adicionales • Sistema de riego por aspersión y recupero de aguas grises • Caldera Peisa (1 en cada planta) • 12 aires acondicionados • Termotanque escabeche aquapiu de 1400 litros de recuperación Documentación • Escritura • Planos aprobados Servicios • Agua corriente • Gas natural • Pozo negro Sobre la construcción • Aberturas DVH de aluminio y madera de piso a techo. Vidrios templados 6mm con cámara de 20mm. • Griferia FV • Piso madera waterproof español • Pisos de porcelanato 1x1 similar piedra (planta baja) • Pisos de madera (planta alta) • Mesadas negro brasil • Paredes exteriores revestidas en piedras puestas de canto. ¡Posibilidad de permuta y financiación! Una propiedad exclusiva diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. ¿Qué estás esperando para ir a ver tu próximo hogar? ¡Contáctanos! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP Ver datos adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.470.390
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.067.738/mes

Necesitas ingresos por $ 48.270.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
Esta propiedad
USD 1.380.000+64.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.380.00023 de feb de 202612 de oct de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos del Chateau , Altos del Chateau, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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