Casa en venta en Altos del Chateau · 10 ambientes
Casa en venta
USD 789.990
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Altos del Chateau · 10 ambientes

Altos del Chateau Casa en Venta 4 Dorm.

Casa a la Venta Altos del Chateau · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
483 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Chateau, 10 ambientes, 483 m², USD 789.990 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 820.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 1.618 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
500 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Altos del Chateau

Descripcion

Encanto, Diseño y Confort en Altos del Chateau (CON RENTA HASTA FINES DE ENERO 2027)Descubrí una casa de categoría en uno de los barrios más exclusivos y prestigiosos de la ciudad. Con arquitectura moderna, líneas puras y materiales nobles, esta propiedad ofrece una experiencia de vida sofisticada y funcional, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Planta Baja: Bienestar y conexión Living de doble altura, amplio y luminoso, ideal para recibir o relajarse Cocina comedor moderna y abierta, el corazón del hogar, perfecta para compartir momentos únicos Oficina privada, un espacio cómodo para trabajar desde casa Lavadero independiente y dependencia de servicio, máxima practicidad Quincho con asador, conectado a la galería y abierto al jardín Jardín cuidado y pileta, fondo a espacio verde, con vistas abiertas y privacidad Cada rincón fue pensado para combinar confort, funcionalidad y elegancia. Planta Alta: Privacidad y descanso Dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño completo, jacuzzi y terraza privada Tres dormitorios adicionales, todos luminosos y con placard, ideales para hijos, visitas o hobbies Baño principal completo Amplio estar, perfecto para leer, ver películas o relajarse Un diseño que prioriza privacidad, comodidad y disfrute, con espacios amplios y llenos de luz natural. Lo que hace única esta propiedad Ubicación privilegiada dentro del barrio Integración perfecta con el entorno y espacios verdes Arquitectura moderna con terminaciones de alta calidad Patio, quincho y pileta para disfrutar todo el año Altos del Chateau no es solo un lugar donde vivir, sino donde crear recuerdos inolvidables, disfrutar de cada momento y combinar elegancia, confort y estilo de vida en un solo hogar. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 841.735
Precio del aviso
USD 789.990
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.898.383/mes

Necesitas ingresos por $ 27.593.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 350 m² o mas en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
Esta propiedad
USD 789.990-6.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 789.99023 de feb de 202612 de oct de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa a la Venta Altos del Chateau, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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