Casa en venta en Camino A San Carlos · 8 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Camino A San Carlos · 8 ambientes

Venta casa en campo chico 245 m2

Campo Chico, General Bernardo O'Higgins 7500 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 8 ambientes, 245 m², USD 350.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.438 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
224 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino VENTA CASA EN CAMPO CHICO 245 M2 REMAX ofrece casa en Campo Chico • Dos Plantas LOTE 23 MANZANA 25 Proxima a entregarse Superficie Cubierta: 245 m2 Superficie Total: 300 m2 CARACTERÍSTICAS: Planta Alta: Se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, vestidor. Dos habitaciones secundarias con baño completo y ventanas con vista al jardín. Planta Baja: Ingreso con techo de doble altura y balconeo. Living, comedor y cocina integrados. Cuenta con lavadero y espacio de guardado sectorizado. Galería vidriada con vistas al patio y cochera cubierta. Campo Chico está ubicado en una de las mejores zonas de Córdoba Capital, a tan solo 2 minutos de circunvalación y 5 minutos de los mejores centros comerciales de zona Sur. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs, conexiones subterráneas y amplios espacios verdes para recreación. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD! LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.065.828/mes

Necesitas ingresos por $ 12.263.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campo Chico, General Bernardo O'Higgins 7500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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