Casa en venta en Patricios Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Patricios Oeste · 7 ambientes

Oportunidad! Propiedad Dividida en Dos Dpto. en Barrio Patricios Oeste

Rancagua 3688 · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patricios Oeste, 7 ambientes, 175 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta sobre Av. Rancagua Ideal inversión o renta Excelente oportunidad sobre Av. Rancagua, en una ubicación estratégica con gran desarrollo comercial y rápido acceso a Circunvalación, lo que garantiza conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250 m, con 175 m cubiertos, y cuenta con dos departamentos independientes, ideal para obtener renta inmediata, vivienda multifamiliar o combinar vivienda y actividad comercial. Departamento principal: Living-comedor. Cocina independiente. 2 dormitorios. Baño completo. Lavadero. Habitación de guardado. Patio. Cochera semicubierta para un vehículo. Segundo departamento: Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño. Patio propio. Una propiedad versátil, con gran potencial de inversión y múltiples posibilidades de uso, ubicada en uno de los corredores más dinámicos de la zona. Escritura 250 m de terreno 175 m cubiertos Dos unidades independientes Valor: USD 65.000 ¡Invertí en una propiedad con doble potencial de renta y una ubicación estratégica sobre Av. Rancagua! Para coordinar una visita o solicitar más información, comuníquese con Grupo Paktum Servicios Inmobiliarios y Jurídicos. Ver datos 752 Ver datos 861 WWW.GRUPOPAKTUM.COM.AR En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes No ejercen el corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Corredores Matriculados responsables. C.P. Ver datos C.P. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rancagua 3688, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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