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Casa en venta en Patricios Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Patricios Oeste · 6 ambientes

Casa en Venta Bºpatricios Oeste - 2 Dorm - Cochera - Patio -.

Niceto Vega 2173 · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patricios Oeste, 6 ambientes, 126 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en BºNiceto Vega 2173 en la calle Niceto Vega Nº2173. Entrada/Living. Cocina/Comedor. 2 Habitación. 1 Baño. Patio con asador. Habitacion/Deposito. • Estacion de policia a una cuadra. • Dos líneas de colectivos a escasos metros. PRECIO: $50.000 USD Contáctanos sin compromiso por consultar y/o coordinar para visitar el inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Niceto Vega 2173, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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