venta
USD 50.000
Casa · 126m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Patricios Oeste · 6 amb · 2 dorm · 126 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Patricios Oeste · 5 ambientes
Casa a Reciclar en Venta | Bº Patricios Oeste
Niceto Vega 2155 · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Patricios Oeste, 5 ambientes, 180 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 144 contra USD 342 de la mediana (-57,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.900
- Mediana precio/m²
- USD 342
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Patricios Oeste
Descripcion
CASA EN VENTA A RECICLAR – BARRIO PATRICIOS OESTE PRECIO: USD 26.000 Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan una propiedad con potencial de remodelación y revalorización.
Ubicación: Niceto Vega 2155, Barrio Patricios, Córdoba Capital.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
• Terreno de aproximadamente 250 m².
• 3 dormitorios, uno con baño privado.
• 3 baños en total.
• Living comedor.
• Cocina separada.
• Ambiente adicional en esquina, con potencial para uso comercial.
• Patio.
• Espacio de cochera para 2 vehículos.
• Instalaciones para gas natural.
PROPIEDAD A RECICLAR La vivienda requiere trabajos de refacción y modernización, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y redistribución de sus ambientes.
IDEAL PARA INVERSORES Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación, ya sea para vivienda propia, reventa o inversión. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! M&M Servicios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.703
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.880/mes
Necesitas ingresos por $ 911.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Niceto Vega 2155, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
