venta
USD 110.000
Casa 2 dormitorios mas departamento 1 dormit. en Marqués de Sobremonte
Marques de Sobremonte·3 dorm · 173 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Diego de Vera 98, Marques de Sobremonte
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 7 ambientes en ventaen Diego de Vera 98, Marques de Sobremonte
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 285 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte
Pide USD 139.000, un 4% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Diego de Vera 98.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 869lo normal · 8386821.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 134.118
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 859
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IMPECABLE ESTADO GRAL.
JARDIN EN FRENTE, COCHERA DOBLE.
RECEPCION, LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA.
MUY LUMINOSA. 3 DOR C/ PLACAR. 2 BAÑOS.
GALERIA.
PATIO PISCINA.
APTA BANCO RECIBO MENOR 50%.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.105
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diego de Vera 98
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Almacen "Don Tito" · Perez Correa8 min · 483 m
Polleria · Avenida Monseñor Pablo Cabrera8 min · 516 m
Verduleria · Avenida Monseñor Pablo Cabrera8 min · 524 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO EL SALVADOR · secundaria · privada11 min · 691 m
INST. DE ED. ESP. SULLAI · especial · privada12 min · 785 m
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza 6 de Julio12 min · 750 m
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Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 23 de abr de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%
Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 118.995, un 0,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marques de Sobremonte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Marques de Sobremonte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Marques de Sobremonte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 580/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Marques de Sobremonte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.609
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diego de Vera 98, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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