venta
USD 320.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Las Rosas·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Nicanor Riesco 3200, Las Rosas
USD 255.000
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Casa en venta
USD 255.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Nicanor Riesco 3200, Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 255.000, un 35% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Nicanor Riesco 3200.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.159lo normal · 8596591.017
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.063
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 732
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 271.702
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.290.023/mes
Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nicanor Riesco 3200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noria del Baracaldo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13057 min · 425 m
Hipermayorista Makro15 min · 974 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada4 min · 276 m
J.DE INF. INSTITUCION ESCUTI · inicial · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Noria del Baracaldo2 min · 140 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate3 min · 166 m
Isla Zipoli4 min · 283 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 438 m
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado8 min · 487 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 174.450, un 141,5% mas que en marzo de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicanor Riesco 3200, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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USD 175.000USD 179.900bajo3%
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