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Casa en venta en Barranquitas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.374,2 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,2 M

Casa en venta en Barranquitas · 7 ambientes

Barrancas Country - Excelente Propiedad - 4 Dorm / Pileta/ Habit Servicio/ 4 Cocheras

José Roque Funes 1115 · Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 7 ambientes, 580 m², USD 890.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 1.534 contra USD 1.509 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
550 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Barranquitas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.295
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.806.579/mes

Necesitas ingresos por $ 31.226.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Roque Funes 1115, Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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