P Proppies
Casa en venta en Barranquitas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.525,3 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M

Casa en venta en Barranquitas · 6 ambientes

Propiedad Premium! Country Barrancas, Ubicación Inmejorable

José Roque Funes 1115 · Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 6 ambientes, 550 m², USD 1.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 745.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.367 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 745.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
580 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Barranquitas

Descripcion

CGS Real Estate vende propiedad de CATEGORÍA! Gran casa estilo moderno e impecable ubicada en un Country muy solicitado del barrio Cerro de las Rosas, Barrancas! Ubicación estratégica, a pasos de comercios, colegios, accesos a Av Circunvalación, Av Nuñez, Costanera, cercano a Parques, y con seguridad 24 hs. Terreno: 1005 m2 Cubiertos: 550 m2 COMODIDADES: PLANTA BAJA: • Gran living comedor con salida a galería, hogar a leña • Estar • Toilette • Cocina comedor y estar super amplio • Quincho con parrilla • Lavadero separado • Gran galería • Jardin parquizado • Pileta • Cochera cubierta para 3 autos PLANTA ALTA: • Importante suite con vestidor y baño • 3 dormitorios • Baño zonificado Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.664.641/mes

Necesitas ingresos por $ 34.658.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada5 min · 289 m
ESCUELA REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica5 min · 314 m
J.DE INF. REPUBLICA DE PANAMA · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Donaciano del Campillo4 min · 249 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla5 min · 315 m
Plaza Estado de Israel7 min · 456 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Roque Funes 1115, Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barranquitas

Busquedas relacionadas