Casa en venta

USD 72.500

= $ 111,3 M

Cuota UVA desde $ 632.264/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Teniente Benj.matienzo · 6 ambientes

Venta duplex matienzo 3 dormitorios apto credito

Los Nogales 4000 · Teniente Benj.matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Teniente Benj.matienzo, 6 ambientes, 105 m², USD 72.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 761 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 82.990
Mediana precio/m²: USD 761
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Teniente Benj.matienzo

Descripcion

VENTA DE DUPLEX APTO CREDITO . ZONA TRANQUILA. UBICADO CERCA DE AVENIDA FUERZA AEREA Y CIRCUNVALACION. DESCRIPCION: Planta baja: --COCINA EQUIÀDA CON MUEBLES DE MESADA Y BAJO MESADA • LIVING COMEDOR AMPLIO • BAÑO -PATIO CON ASADOR • PERGOLA ANTIGRANIZO PARA VEHICULO Planta alta: • 3 DORITORIOS CON PLACARES • BAÑO COMPLETO DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS DESOCUPADO. NO PAGA EXPENSAS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.248

Precio del aviso: USD 72.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.754
Sellos y tasas~0.5%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.529.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales 4000, Teniente Benj.matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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