Casa en venta en Teniente Benj.matienzo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.980
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Teniente Benj.matienzo · 3 ambientes

Venta casa 2 dorm a refaccionar matienzo cordoba

Aarón Castellanos 3300 · Teniente Benj.matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Teniente Benj.matienzo, 3 ambientes, 73 m², USD 55.980 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 767 contra USD 595 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Teniente Benj.matienzo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Micaela Bordoli VENTA CASA 2 DORMITORIOS A REFACCIONAR MATIENZO CORDOBA * Ubicada sobre calle Aarón Castellanos , en Barrio Matienzo, * La casa se desarrolla principalmente en una planta y cuenta con ambientes que ofrecen diferentes posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del nuevo propietario. * La misma es a refaccionar . Entre sus principales características se destacan: • Cocina/comedor. • 2 Dormitorios. • Baño. • Patio trasero. • Sector de asador, espacio cubierto de guardado • Cochera cubierta. • Espacios exteriores con posibilidades de mejora y personalización. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.647
Precio del aviso
USD 55.980
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.995) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aarón Castellanos 3300, Teniente Benj.matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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