venta
$700.000
ALQUILER CASA- 4 dorm./cochera- Amp. Res. América
Residencial America·4 dorm · 170 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Cayena 656, Residencial America
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Cayena 656, Residencial America
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Residencial America
Pide USD 79.000, un 2% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de Cayena 656.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 585lo normal · 574454
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 77.455
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 500
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA ESQUINA.
TODA RECICLADA. 3 DOR, BAÑO, LIVING, COCINA COMEDOR c/ TERMO TANQUE, BAJO MESADA Y ALACENA, LAVADERO.
PATIO AMPLIO, HABIT SERVICIO, ASADOR, PORTON CORREDIZO A COCHERA DOBLE.
CLOACAS.
EXCELENTE ENTORNO A 100 MTS DE NUEVO MUNDO Y A 100 MTS DE REPUBLICA DE SIRIA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cayena 656
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Cancion Criolla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Despensa Loly11 min · 700 m
El Bodegon del Enano13 min · 843 m
Vea14 min · 898 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL LETTY STUCCHI BAUDON · primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 241 m
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta de la Cancion Criolla4 min · 232 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui4 min · 252 m
Plaza Fernando Fader8 min · 542 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Residencial America
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 9,6% mas que en febrero de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial America
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Residencial America
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Residencial America
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Residencial America
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 388/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial America
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cayena 656, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Residencial America
venta
USD 60.000
Vendo casa en Barrio Residencial America
Residencial America·2 dorm · 120 m2·hace 5 dias
venta
USD 59.000
VENDO CASA APTO CREDITO 2 DORMI GARAGE Y PATIO RESIDENCIAL AMERICA
Residencial America·2 dorm · 95 m2·hace 14 dias
venta
USD 89.000USD 93.000bajo4%
CASA , VENTA TRES DORMITORIOS. Residencial América.
Residencial America·3 dorm · 130 m2·hace 31 dias
venta
USD 36.000USD 37.000bajo3%
DUEÑO VENDE OPORTUNIDAD!!!! 3 Dormitorios (RESIDENCIAL AMÉRICA) Casa en Venta
Residencial America·3 dorm · 73 m2·hace 34 dias
venta
USD 35.000USD 36.000bajo3%
OPORTUNIDAD!!!! 3 Dormitorios (RESIDENCIAL AMÉRICA) Casa en Venta
Residencial America·3 dorm · 73 m2·hace 34 dias